ความแตกต่างที่สำคัญ: FSI (ดัชนีพื้นที่ชั้น) และ FAR (อัตราส่วนพื้นที่ชั้น) เป็นรหัสการพัฒนาแบบครบวงจรที่ใช้ในเมือง อัตราส่วนนี้ได้มาจากการแบ่งพื้นที่การสะสมของอาคารต่อขนาดทั้งหมดของพล็อต ดังนั้นทั้ง FSI และ FAR จึงเหมือนกัน
ดังนั้นง่าย ๆ FAT หรือ FSI = พื้นที่พื้นรวม / พื้นที่ของพล็อต
พื้นที่ชั้นรวมประกอบด้วยพื้นที่ของทุกชั้นเพิ่งออกจากพื้นที่เหล่านั้นซึ่งได้รับการยกเว้นภายใต้กฎระเบียบบางอย่าง แนวคิดของ FSI หรือ FAE ได้รับการเปิดตัวในอเมริกา มันถูกนำมาใช้สำหรับการควบคุมอาคาร สถาปนิกทำการออกแบบตามอัตราส่วนที่สำคัญเหล่านี้ เป็นสิ่งสำคัญที่จะกล่าวถึงว่า FSI และ FAR เหมือนกัน อย่างไรก็ตามชาวอินเดียต้องการใช้ theterm FAR บน FSI ในขณะที่ประเทศอื่น ๆ ใช้ FAR บ่อยขึ้น
ค่าที่สูงขึ้นของ FAR หรือ FSI หมายถึงการก่อสร้างที่หนาแน่นมากขึ้นในขณะที่ค่าที่น้อยกว่าหมายถึงการก่อสร้างแบบเบาบาง FSI หรือ FAR ที่ 2.0 จะหมายถึงพื้นที่ทั้งหมดเป็นสองเท่าของพื้นที่รวมของพล็อตดังนั้นจึงชัดเจนว่าประเภทนี้ของ FAR แนะนำอาคารหลายร้าน
ตามที่ FSI หรือ FAR ผู้สร้างได้รับความยืดหยุ่นในการตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการอาคารต่ำที่ครอบคลุมส่วนใหญ่ของพล็อตหรืออาคารสูงที่ครอบคลุมส่วนเล็ก ๆ ของพล็อต FAR หรือ FSI เป็นรหัสการพัฒนาแบบครบวงจรที่สำคัญที่ใช้ในด้านอสังหาริมทรัพย์ รหัสเหล่านี้สามารถใช้ได้กับอาคารในเกือบทุกเมือง มีข้อ จำกัด อื่น ๆ ที่แนบมากับพวกเขาเช่นพื้นที่เปิดหน้าต่ำสุดที่จำเป็น ฯลฯ จำนวนชั้นที่ระบุโดยทั่วไปในบริบทเพื่อ FSI หรือ FAR
การเปรียบเทียบระหว่าง FSI และ FAR:
FSI | FAR | |
คำนิยาม | มันคืออัตราส่วนของพื้นที่พื้นรวมต่อพื้นที่รวมของพล็อต | ตรงกันกับ FSI |
การตั้งค่าที่จะใช้ | นอกเหนือจากอินเดียและประเทศอื่น ๆ บางคนชอบใช้ FSI | คำนี้ใช้บ่อยในอินเดีย |
แบบเต็ม | ดัชนีพื้นที่ชั้น | อัตราส่วนพื้นที่ชั้น |