ความแตกต่างระหว่าง FHA และสินเชื่อทั่วไป

ความแตกต่างที่สำคัญ: มีสองประเภทหลักของสินเชื่อจำนองสำหรับผู้ซื้อ: สินเชื่อธรรมดาและสินเชื่อ FHA สินเชื่อทั่วไปคือสินเชื่อที่เป็นสินเชื่อแบบดั้งเดิมที่หาได้จากผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมเช่น บริษัท จำนองหรือธนาคาร สินเชื่อ FHA เป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งที่ได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration (FHA) ซึ่งเป็นหน่วยงานรัฐบาล

เมื่อมองออกไปซื้อบ้านใหม่ผู้ซื้อโดยทั่วไปจะต้องระวังสินเชื่อจำนอง; นั่นคือถ้าเขาเป็นเศรษฐีและบางครั้งก็เป็นพวกเขา สินเชื่อจำนองมีสองประเภทหลักสำหรับผู้ซื้อ: สินเชื่อทั่วไปและสินเชื่อ FHA

สินเชื่อทั่วไปคือสินเชื่อที่เป็นสินเชื่อแบบดั้งเดิมที่หาได้จากผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมเช่น บริษัท จำนองหรือธนาคาร พวกเขายังสามารถหาได้จากหน่วยงานเอกชนเช่นสหภาพเครดิตผู้ให้กู้เอกชนหรือประหยัด เงินให้สินเชื่อที่ทำโดยผู้ให้กู้บ้านรัฐบาลกลาง Fannie Mae และ Freddie Mac ก็ถือว่าเป็นสินเชื่อธรรมดา

เงินให้สินเชื่อจำนองทั่วไปมีสองประเภทหลัก: การปฏิบัติตามและไม่สอดคล้อง สินเชื่อที่สอดคล้องกันคือที่สอดคล้องกับวงเงินสินเชื่อซึ่งมักจะเกี่ยวกับ $ 417, 000 หรือน้อยกว่าสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยว ซึ่งอาจสูงถึง $ 729, 750 ในหลาย ๆ พื้นที่ของประเทศ สินเชื่อที่เกินวงเงินสินเชื่อที่สอดคล้องกันเรียกว่าสินเชื่อที่ไม่สอดคล้อง

อีกประเภทของสินเชื่อจำนองที่มีอยู่ในตลาดคือสินเชื่อ FHA สินเชื่อ FHA เป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งที่ได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration (FHA) ซึ่งเป็นหน่วยงานรัฐบาล FHA ไม่ให้ยืมเงินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสินเชื่อ FHA เงินให้กู้ยืม FHA จะต้องได้รับจากผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติจาก FHA นี่เป็นเพราะ FHA ไม่ใช่ผู้ให้กู้ แต่เป็นกองทุนประกัน มันประกันเงินกู้ซึ่งหมายความว่ามันจะให้การสนับสนุนจากรัฐบาลในกรณีที่ผู้กู้เริ่มต้นในการกู้ยืมเงิน เนื่องจากผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA นี้ไม่ได้เสนออัตราดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายเหมือนกันทุกประการแม้แต่กับสินเชื่อ FHA เดียวกัน

ประโยชน์ของการให้กู้ยืมเงิน FHA คือเจ้าของบ้านที่จะถูกปฏิเสธการจำนองแบบดั้งเดิมส่วนใหญ่เนื่องจากการสนับสนุนทางการเงินไม่เพียงพอหรือการจัดอันดับเครดิตต่ำยังคงสามารถใช้งานได้สำหรับเงินให้กู้ยืม FHA โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อ FHA จะมีคุณสมบัติง่ายขึ้นซึ่งทำให้พวกเขาได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นกับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก อย่างไรก็ตามพวกเขามีอุปสรรค์ระบบราชการมากขึ้นว่าผู้กู้หรือเจ้าของบ้านจะต้องกระโดดผ่าน

ทั้งสินเชื่อทั่วไปและสินเชื่อ FHA สามารถมีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ ขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อและผู้ให้กู้สินเชื่อทั่วไปอาจต้องการเงินดาวน์สูงถึง 20% ในขณะที่สินเชื่อ FHA โดยทั่วไปต้องมีเงินดาวน์ขั้นต่ำ 3.5% ในความเป็นจริงการชำระเงินดาวน์นี้สามารถชำระได้โดยผู้ยืมหรือเป็นของขวัญโดยสมาชิกในครอบครัวของเขา

เปรียบเทียบระหว่าง FHA และสินเชื่อธรรมดา:

สินเชื่อ FHA

สินเชื่อทั่วไป

ลักษณะ

เงินให้สินเชื่อ FHA เป็นสินเชื่อจำนองที่ประกันโดย Federal Housing Administration ซึ่งเป็นหน่วยงานรัฐบาลของสหรัฐอเมริกา

สินเชื่อจำนองที่มีอยู่จากผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมเช่น บริษัท จำนองหรือธนาคาร

สนับสนุนโดย

ผู้ประกันตนโดย Federal Housing Administration, Federal Agency

ได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานเอกชนเช่นธนาคารสหภาพเครดิตผู้ให้กู้เอกชนออมทรัพย์หรือผู้ให้กู้บ้านที่ควบคุมโดยรัฐบาลกลาง Fannie Mae และ Freddie Mac

ประเภท

จำนองอัตราคงที่หรือปรับอัตรา

สอดคล้องหรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนด

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือปรับเปลี่ยนได้ที่มีอยู่ร่วมกันคงที่มากขึ้น

อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือปรับ

วาระ

15 หรือ 30 ปี

ทุกที่ระหว่าง 15 ถึง 30 ปี

ราคา

เบี้ยประกันการจำนองล่วงหน้าหรือ MIP, เบี้ยประจำปีอย่างต่อเนื่องค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินดาวน์ประกันจำนองจุดและค่าธรรมเนียมการประเมินสามารถชำระด้วยตนเองหรือเป็นของขวัญจากสมาชิกในครอบครัว

ค่าธรรมเนียมการกำเนิดเงินดาวน์ประกันจำนองคะแนนและค่าธรรมเนียมการประเมิน

การปกครองระบบเจ้าขุนมูลนาย

อุปสรรคเพิ่มเติมข้าราชการ

มีอุปสรรค์ของข้าราชการน้อยลง

ระยะเวลาดำเนินการ

ใช้เวลาในการประมวลผลนานขึ้น

ใช้เวลาในการประมวลผลน้อยลง

เงินดาวน์

เงินดาวน์ที่ลดลง เงินดาวน์ขั้นต่ำ 3.5%

เงินดาวน์ที่สูงขึ้น ผู้ให้กู้สามารถกำหนดเงินดาวน์สูงถึง 20%

การจัดอันดับเครดิต

ระหว่างยอดเยี่ยมและซับไพรม์สามารถมีคุณสมบัติได้

ต้องใช้เครดิตที่ดีเยี่ยมเพื่อมีคุณสมบัติในอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด

เหมาะสำหรับ

ผู้กู้ที่มีเครดิตต่ำหรือไม่สมบูรณ์ผู้กู้ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ปานกลางและสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินจำนวนมากสำหรับการชำระเงินดาวน์

ผู้กู้ที่มีเครดิตดีเยี่ยมสามารถจ่ายดาวน์ 5% หรือมากกว่า

แนะนำ

บทความที่เกี่ยวข้อง

  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่าง JPG และ GIF

    ความแตกต่างระหว่าง JPG และ GIF

    ความแตกต่างที่สำคัญ: JPG ย่อมาจาก JPEG ซึ่งจะหมายถึงกลุ่มผู้เชี่ยวชาญด้านการถ่ายภาพร่วม ชื่อไฟล์สำหรับภาพ JPEG คือ. jpg หรือ. jpeg JPEG เป็นรูปแบบที่ใช้บ่อยที่สุดสำหรับภาพถ่าย GIF ย่อมาจาก Graphics Interchange Format ชื่อไฟล์ที่ใช้สำหรับไฟล์ GIF คือ. gif หรือ. GIF GIF เป็นรูปแบบที่ใช้สำหรับภาพกราฟิกเป็น
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่าง Android 4.0 และ Android 4.1

    ความแตกต่างระหว่าง Android 4.0 และ Android 4.1

    ความแตกต่างที่สำคัญ: Android 4.0 Ice Cream Sandwich ออกสู่สาธารณะเมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2554 โดยมีซอร์สโค้ดสำหรับระบบปฏิบัติการที่เผยแพร่สู่สาธารณะในวันที่ 14 พฤศจิกายน 2554 Android 4.0 ได้รับการอัพเกรดเป็น 2.3 Gingerbread ชั้นนำและนำเสนอแบรนด์ใหม่มากมาย คุณสมบัติ Android 4.1 Jelly Bean เปิดตัวในเดือนตุลาคม 2012 และเปิดตัวใน LG Nexus 4 และ Samsung Nexus 10 Jelly Bean 4.1 ได้รับการอัปเกรดเป็น Ice Cream Sandwich และนำเสนอ
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่าง LG Optimus G และ LG Optimus F5

    ความแตกต่างระหว่าง LG Optimus G และ LG Optimus F5

    ข้อแตกต่างที่สำคัญ: LG Optimus G มีหน้าจอ 4.7 นิ้วและทำงานบน Android 4.0 (Ice Cream Sandwich) ในแง่ของฮาร์ดแวร์นั้นมี Qualcomm Snapdragon S4 Pro APQ8064, 1.5 GHz quad-core Qualcomm Krait พร้อม RAM 2 GB LG Optimus F5 มีหน้าจอ 4.3 นิ้วและจะทำงานบน Android v4.1.2 (Jelly Bean) มันถูกสร้างขึ้นด้วยโปรเซสเซอร์ Dual-core 1.2 GHz, RAM 1GB และกล้อง 5MP ด้วยการอัปเกรดเทคโนโลยีอย่างต่อเน
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่างการเต้น Kathak และ Bharatnatyam

    ความแตกต่างระหว่างการเต้น Kathak และ Bharatnatyam

    ความแตกต่างที่สำคัญ: Kathak และ Bharatnatyam เป็นสองโรงเรียนเต้นรำที่แตกต่างกัน ความแตกต่างหลักระหว่าง Kathak และ Bharatnatyam Dance คือข้อเท็จจริงที่ว่า Kathak มีถิ่นกำเนิดในอินเดียตอนเหนือในขณะที่ Bharatnatyam มาจากทางใต้ Kathak และ Bharatnatyam เป็นสองโรงเรียนเต้นรำที่แตกต่างกัน ทั้งสองเป็นรูปแบบของการเต้นรำแบบดั้งเดิมที่มีต้นกำเนิดในประเทศอินเดียและได้รับความนิยมในอินเดียและนอก พวกเขาเริ่มต้นจากการเต้นรำที่ต่ำต้อย แต่ตอนนี้ได้พัฒนาไปสู่การเคลื่อนไหวกับโรงเรียนของพวกเขาเอง ตอนนี้พวกเขาได้รับการสอนไม่เพียง แต่ในอินเดีย แต่ทั่วโลก ความแตกต่างหลักระหว่าง Kathak และ Bharatnatyam Dance คือข้อเท็จ
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่างพืชและสัตว์

    ความแตกต่างระหว่างพืชและสัตว์

    ความแตกต่างหลัก : พืชและสัตว์รวมกันเป็นส่วนสำคัญของระบบนิเวศ เมื่อดอกไม้พูดถึงชีวิตของพืชในภูมิภาคหรือช่วงเวลาหนึ่งบรรดาสัตว์แทนสัตว์ป่าในภูมิภาคหรือช่วงเวลาหนึ่ง ฟลอราคือชีวิตของพืชที่เกิดขึ้นในภูมิภาคหรือเวลาหนึ่ง ๆ โดยทั่วไปจะเกิดขึ้นตามธรรมชาติหรือในท้องถิ่น - ชีวิตของพืชพื้นเมือง ในระยะสั้นพืชในภูมิภาคเฉพาะถิ่นที่อยู่หรือระยะเวลาทางธรณีวิทยา คำว่าฟลอราพบต้นกำเนิดในภาษาละตินและได้มาจากชื่อของเทพธิดาแห่งดอกไม้ในเทพนิยายโรมัน ฟลอราแบ่งออกเป็นสี่เขตการปกครองตามภูมิภาคที่พวกเขาเติบโต พืชพื้นเมือง: พืชที่เติบโตเฉพาะในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งหรือมีถิ่นกำเนิดในพื้นที่นั้น พืชเกษตร: พืชที่ปลูกโดยมนุษย
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่างเนื้อกระดาษและกระดาษแช่แข็ง

    ความแตกต่างระหว่างเนื้อกระดาษและกระดาษแช่แข็ง

    Key Difference: กระดาษแช่แข็งเป็นกระดาษที่มีน้ำหนักมากซึ่งมีพลาสติกบาง ๆ อยู่ด้านหนึ่งและส่วนใหญ่ใช้สำหรับการแช่แข็งเนื้อสัตว์และปลา กระดาษเขียงไม่มีแผ่นพลาสติกบนกระดาษ กระดาษแช่แข็งและกระดาษเขียงมีลักษณะคล้ายกันมากกับความแตกต่างเพียงเล็กน้อยเท่านั้น สิ่งเหล่านี้สามารถใช้แทนกันได้หากใช้ห่อและป้องกันอาหาร อย่างไรก็ตามหากใช้เพื่อจุดประสงค์ทางศิลปะและงานฝีมือควรใช้กระดาษ Freezer ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวระหว่างสองคือซับพลาสติก กระดาษแช่แข็งเป็นกระดาษที่มีน้ำหนักมากที่มีพลาสติกบาง ๆ อยู่ด้านหนึ่งและส่วนใหญ่จะใช้สำหรับการแช่แข็งเนื้อสัตว์และปลาเพื่อให้กระดาษนั้นเสีย กระดาษเขียงที่ใช้กันทั่วไปโดยคนข
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่างคนแคระกับคนแคระ

    ความแตกต่างระหว่างคนแคระกับคนแคระ

    ความแตกต่างที่สำคัญ: คนแคระและคนแคระเป็นชื่อสองชื่อที่อ้างถึงบุคคลที่ทนทุกข์ทรมานจากคนแคระ คนแคระเป็นเงื่อนไขทางการแพทย์เนื่องจากบุคคลมีการเจริญเติบโตที่ผิดปกติ คนที่ได้รับผลกระทบจากคนแคระมักจะน้อยกว่า 147 ซม. (4 ฟุต 10 นิ้ว) ประวัติศาสตร์คำว่าคนแคระใช้เพื่ออธิบาย "คนแคระตามสัดส่วน" ในขณะที่คนแคระอาจเป็นบุคคลใดก็ได้รับผลกระทบจากคนแคระหรือสัดส่วนหรือไม่สมส่วน วันนี้คำว่า 'คนแคระ' ถูกพิจารณาว่าเสื่อมเสีย คนแคระและคนแคระเป็นสองชื่อที่อ้างถึงบุคคลที่ทนทุกข์ทรมานจากคนแคระ คนแคระเป็นเงื่อนไขทางการแพทย์เนื่องจากบุคคลมีการเจริญเติบโตที่ผิดปกติ คนที่ได้รับผลกระทบจากคนแคระมักจะน้อยกว่า
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่างนมแม่กับนมวัว

    ความแตกต่างระหว่างนมแม่กับนมวัว

    ความแตกต่างที่สำคัญ: นมแม่มีปริมาณคาร์โบไฮเดรตโปรตีนและไขมันที่เหมาะสมนมแม่ให้วิตามินเกลือแร่เอนไซม์ย่อยอาหารและฮอร์โมนที่จำเป็นสำหรับทารก นมวัวมีแคลเซียมในปริมาณสูงซึ่งจำเป็นต่อการพัฒนาและเสริมสร้างกระดูก นอกจากนี้ยังมีสารอาหารและวิตามินอื่น ๆ อีกมากมาย (ไม่ว่าจะโดยธรรมชาติหรือผ่านป้อมปราการ) รวมถึงไบโอติน, ไอโอดีน, แมกนีเซียม, กรดแพนโทธีนิก, วิตามินเอ, วิตามินอี, ฯลฯ คุณแม่ใหม่มีคำถามมากมายเมื่อพูดถึงการให้นมลูก - เธอควรให้นมลูกอย่างไรกี่เดือนที่ทารกควรได้รับนมแม่เท่านั้นควรให้นมแม่ต่อไปอีก 6 เดือนเมื่ออายุที่เหมาะสม เด็กจากนมแม่ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อทารกนมแพะหรือนมแม่และอื่น ๆ คำถามเหล่านี้เป็น
  • ความแตกต่างระหว่าง: ความแตกต่างระหว่าง Samsung Galaxy Mega 6.3 และ iPad Mini

    ความแตกต่างระหว่าง Samsung Galaxy Mega 6.3 และ iPad Mini

    ความแตกต่างที่สำคัญ: ตอนนี้ซัมซุงได้ขยายข้อเสนอในหมวด phablet โดยแนะนำ Samsung Galaxy Mega 5.8 และ Samsung Galaxy Mega 6.3 Samsung Galaxy Mega 6.3 มีชื่อเช่นนี้เนื่องจากหน้าจอสัมผัส capacitive TFT ขนาด 6.3 นิ้วที่มีความละเอียด 720 x 1280 พิกเซล โทรศัพท์ใช้พลังงานจากโปรเซสเซอร์ Dual-core 1.7 GHz Cortex-A15 พร้อม RAM 1.5 GB iPad Mini เป็น iPad 2 ที่บางกว่าและบางกว่า iPad Mini มาพร้อมกับหน้าจอสัมผัส LED

ตัวเลือกของบรรณาธิการ

ความแตกต่างระหว่างคุณธรรมและค่านิยม

ความแตกต่างหลัก: คุณธรรมคือชุดของกฎที่แยกความแตกต่างจากความผิดตามระบบความเชื่อของสังคมวัฒนธรรมศาสนาและอื่น ๆ ค่านิยมคือชุดของกฎที่กำหนดโดยบุคคล คุณธรรมและค่านิยมเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตของแต่ละคน พวกเขามักจะกำหนดพฤติกรรมบุคลิกภาพและวิถีชีวิตของบุคคลโดยเฉพาะ แม้ว่าหลายคนเชื่อว่าพวกเขาเหมือนกันและสามารถใช้แทนกันได้ แต่พวกเขาเข้าใจผิด คำสองคำนี้เกี่ยวข้องกันและมักจะสัมพันธ์กันในชีวิตของบุคคล อย่างไรก็ตามพวกเขาแตกต่างกันในหลาย ๆ ด้าน คุณธรรมเป็นชุดของกฎที่แยกความแตกต่างจากความผิดตามระบบความเชื่อของสังคมวัฒนธรรมศาสนา ฯลฯ นี่คือจริยธรรมที่เราได้กำหนดไว้แล้วและเราต้องปฏิบัติตามพวกเขาในขณะที่เติบโตขึ้นมา