ความแตกต่างที่สำคัญ: ฟรีโฮลด์หมายถึงประเภทของความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินที่ถูกเก็บไว้ในช่วงเวลาที่ไม่ จำกัด เจ้าของเป็นเจ้าของที่ดินและอาคารในกรณีนี้ ในทางกลับกันสิทธิการเช่าหมายถึงประเภทของความเป็นเจ้าของซึ่งยังคงมีจำนวนปีที่เฉพาะเจาะจงตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จะถูกคืนกลับสู่เจ้าของกรรมสิทธิ์หลังจากหมดอายุระยะเวลาการเช่า
คนส่วนใหญ่ชอบที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบโฮลด์เนื่องจากเป็นของบุคคลและสามารถขายต่อเมื่อใดก็ตามที่เขาต้องการ มีข้อดีหลายประการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบที่ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า สถานที่ให้บริการประเภทนี้จะซื้อหรือสืบทอดโดยทั่วไป ท่านสามารถรับมันผ่านของขวัญหรือความประสงค์
สามารถซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้ในขณะที่โครงสร้างและที่ดินยังคงเป็นของผู้ถือครองอิสระซึ่งสามารถเรียกเก็บค่าเช่าพื้นที่จากผู้เช่าได้ โดยทั่วไปสัญญาที่เหมาะสมมีการลงนามซึ่งระบุถึงข้อกำหนดและเงื่อนไขในการเช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน รัฐบาลเป็นเจ้าของสิทธิการเช่าส่วนใหญ่ การเช่าสามารถต่ออายุและต่อเติมได้หากได้รับการยอมรับจากทั้งสองฝ่าย ในบางสถานที่การเช่าระยะยาวที่ยาวนานถึง 999 ปีนั้นเป็นที่รู้จักในนามโฮลด์เสมือน
เจ้าของดั้งเดิมเป็นที่รู้จักกันในชื่อผู้ให้เช่าในขณะที่คนที่ได้รับสิทธิในการใช้ทรัพย์สินในช่วงเวลาที่แน่นอนเรียกว่าผู้เช่า กรรมสิทธิ์แบบโฮลด์ถือเป็นจริงสำหรับระยะเวลาไม่ จำกัด ในขณะที่กรรมสิทธิ์ในสิทธิการเช่าหมดอายุหลังจากระยะเวลาของสัญญาเช่า กรรมสิทธิ์แบบโฮลด์ให้สิทธิ์แบบเต็มแก่เจ้าของในขณะที่สิทธิการเช่าจะให้สิทธิ์แบบ จำกัด แก่เจ้าของเท่านั้น
การเปรียบเทียบระหว่างสิทธิการเช่ากับโฮลด์:
สิทธิการเช่า | ฟรีโฮลด์ | |
คำนิยาม | มันหมายถึงสิทธิชั่วคราวในการเป็นเจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สิน | มันหมายถึงสิทธิถาวรในการเป็นเจ้าของที่ดินหรือทรัพย์สิน |
ข้อดี |
|
|
ข้อเสีย |
| ไม่มีข้อเสียดังกล่าวของการมีชื่อกรรมสิทธิ์
|
ประเภททั่วไป | แฟลตและอพาร์ทเมนท์เป็นสัญญาเช่าโดยทั่วไป | บ้านเดี่ยวและบังกะโลแฝดหรือบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่เป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ |